Il 1° giugno 2022 in Svizzera si contavano 61 496 abitazioni vuote. Su base annua, il tasso di abitazioni vuote ha registrato un decremento di 0,23 punti percentuali, scendendo dall’1,54 all’1,31%. In tutte e sette le Grandi Regioni, al giorno di riferimento (1° giugno 2022) l’offerta di abitazioni vuote da acquistare o affittare era inferiore a un anno prima.
Le diminuzioni più marcate della percentuale di abitazioni vuote rispetto all’anno precedente sono state osservate nelle Grandi Regioni del Ticino (dal 2,83 al 2,49%), della Svizzera orientale (dall’1,74 all’1,42%) e della Svizzera centrale (dall’1,06 allo 0,75%).
Nel confronto intercantonale, il tasso minore è di nuovo stato quello del Cantone di Zugo (0,33%). Anche nei Cantoni di Ginevra (0,38%) e Obvaldo (0,48%) al 1° giugno 2022 sono stati osservati tassi inferiori al mezzo punto percentuale. Rispetto all’anno precedente i tassi delle abitazioni vuote sono diminuiti in 22 Cantoni e sono aumentati solo in quattro. Il Cantone del Giura (+0,40 punti percentuali attestandosi al 2,96%) ha registrato l’aumento maggiore e quindi anche il tasso di abitazioni vuote più alto della Svizzera. Tassi di abitazioni vuote superiori al 2% sono stati registrati anche nei Cantoni di Soletta (2,66%), Ticino (2,49%) e Neuchâtel (2,20%).
Meno abitazioni vuote disponibili sul mercato
In cifre assolute, rispetto al giorno di riferimento dell’anno precedente erano disponibili 9869 abitazioni vuote in meno. I Cantoni che hanno registrato i cali maggiori sono stati quelli di Argovia (–1313 unità), Vallese (–1040 unità) e Vaud (–985 unità). Al pari dell’anno precedente, alla data di riferimento del 1° giugno 2022 il maggior numero di abitazioni vuote è stato registrato nel Cantone di Berna, con 8633 unità. Più abitazioni vuote rispetto all’anno precedente sono state notificate solo nei Cantoni di Giura (+178 unità), Basilea Città (+93 unità), Sciaffusa (+38 unità) e Glarona (+6 unità).
Tra le abitazioni destinate alla vendita e alla locazione, il tasso di quelle vuote è ancora in calo
Al 1° giugno 2022, giorno di riferimento per la rilevazione, era offerto in locazione un totale di 52 556 abitazioni vuote, il che corrisponde a una diminuzione di 8219 unità (–13,5%) rispetto all’anno precedente. Anche questa volta, con una diminuzione del 15,6% (–15,7% un anno prima), il calo dell’offerta di appartamenti di proprietà è stato notevole. In totale, al giorno di riferimento erano destinate alla vendita 8940 (–1650 unità) abitazioni vuote.
Molto meno sfitto tra le abitazioni nuove
Al 1° giugno 2022, in tutta la Svizzera le abitazioni vuote nuove (non più vecchie di due anni) offerte in vendita o in locazione a lungo termine erano 4863, ovvero 2203 in meno dell’anno precedente (–31,2%). Rispetto all’anno precedente, al giorno di riferimento anche l’offerta di case unifamiliari sfitte è diminuita di 661 unità (–10,3%). In totale, al giorno di riferimento, in tutta la Svizzera si annoveravano 5329 case unifamiliari vuote che non hanno trovato né un inquilino né un acquirente.
Disponibili soprattutto abitazioni di tre o quattro locali
Rispetto al 1° giugno 2021 la quantità di abitazioni vuote di qualsiasi categoria (numero di locali) è diminuita. Sebbene i trilocali e i quadrilocali abbiano registrato i maggiori cali su base annua (risp. del –13,8 e –16,8%), sono rimaste le categorie di appartamenti più offerte (risp. 20 716 e 15 743 unità).
